Nguyên nhân và 8 cách chống thấm sân thượng triệt để

Bài viết cùng chủ đề:

Vào mùa mưa, khoảng 90% sân thượng đều bị thấm dột, nứt nẻ khiến cho sân thượng xuống cấp trầm trọng. Để giải quyết tận gốc vấn đề này, Vua Gia Dụng sẽ giới thiệu đến bạn một số phương pháp chống thấm dột sân thượng đơn giản, hiệu quả và tiết kiệm nhất

Nguyên nhân gây thấm sân thượng

Thấm dột do công trình cũ lâu năm

Các ngôi nhà cũ ở lâu năm sẽ bị xuống cấp và có hiện tượng nứt sân thượng. Khi đó, nước mưa sẽ tranh thủ thấm qua và gây dột cho ngôi nhà của bạn.
Sự xuống cấp của nền xi măng trong sàn bê tông hoặc do đường ống nước xuống cấp,
Do công trình trước đó trong thời gian thi công xây dựng không được thực hiện các giải pháp thi thông chống thấm đúng cách và khoa học.
Do thời tiết ở việt nam có khí hậu ẩm, mưa nắng nhiều thời tiết khắc nghiệt làm cho sân thượng co giãn.

Kỹ thuật thi công không đảm bảo

Kỹ thuật thi công ẩu, không đảm bảo chất lượng, kết cấu thép lún, theo đan sàn bê tông không đạt yêu cầu khiến nước ngấm qua dễ dàng.
Thấm dột qua các khe nối giữa trần cũ và trần đổ mới
Trần nhà bị rò rỉ, nấm mốc, rạn nứt trần xảy ra khi nước thấm xuống từ đường ống, nhà vệ sinh tầng trên xuống trần nhà của bạn thông qua sàn bê tông.

Các dấu hiệu sân thượng bị thấm

Bề mặt sân thượng bị nứt to, nứt chân chim
Sàn sân thượng bị nghiêng lún làm gạch bị bung lên, hoặc vỡ
Mặt bê tông sủi bong bóng nhỏ khi có mưa
Mặt sàn có rong rêu chuyển màu nâu đen
Mặt trần dưới sân thượng có nước thấm chảy
Ố vàng, mốc đen, ẩm thấp có mùi khó chịu

Hậu quả khi sân thượng bị thấm dột

Ngôi nhà bị xuống cấp nhanh chóng

Sân thượng bị thấm dột là một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến chất lượng công trình bị xuống cấp một cách nhanh chóng. Các vết bong tróc, nứt của bê tông là dấu hiệu cảnh báo công trình nhà bạn đang xuống cấp và ẩn chứa các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm khó lường.

Do đó, ngay khi bắt đầu thấy hiện tượng thấm, bạn cần thực hiện các biện pháp khắc phục, tránh để lâu ngày khiến chúng loang ra những chỗ khác.

Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà

Đây là một trong những hậu quả đầu tiên mà chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy khi hiện tượng thấm dột xảy ra. Vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng thậm chí là rêu mốc sẽ khiến công trình mất đi tính mỹ quan.

Chỉ sau một vài trận mưa hoặc khi hệ thống dẫn nước bị rò rỉ, từng mảng thấm sẽ lan dần, màu sơn dần bị phai, bong tróc xảy ra, vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà bạn cũng bị mất đi.

Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ mất an toàn

Tình trạng ẩm ướt chân tường, trần nhà không chỉ sinh ra nấm mốc gây hại mà còn mang theo mối nguy hiểm chết người. Những ổ điện hay thiết bị điện âm tường vốn được xem là an toàn, tuy nhiên khi bị ngấm nước lâu ngày sẽ dẫn đến hư hỏng, làm giảm độ bền của các vật dụng điện tử trong nhà: tivi, tủ lạnh, máy giặt…

Thậm chí, nguy hiểm hơn có thể dẫn đến sự cố cháy nổ, chạm mạch, điện giật,….

Môi trường ẩm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe

Môi trường ẩm ướt lâu ngày, đặc biệt là những nơi hiếm khí như chân tường, vách tường là điều kiện thuận lợi để nấm mốc sinh sôi.

Các vết mốc đen, xanh là nơi chứa hàng trăm loại vi khuẩn mà khi hít phải sẽ dẫn đến các bệnh về hô hấp như: viêm mũi, viêm xoang, nấm da… Những bệnh này đặc biệt nguy hiểm đối với người già và trẻ nhỏ. Vì những hậu quả nghiêm trọng trên mà cần có những phương pháp chống thấm triệt để cho tường nhà bạn.

QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG

Vệ sinh làm sạch các lớp hồ vữa xi măng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…
Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm, các hốc rỗng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
Dùng máy tạo độ phẳng cho bề mặt công trình, vệ sinh bằng chổi sắt sạch sẽ lớp bụi bẩn mục đích để tăng độ bám cho những vật liệu dạng màn hoặc phun, quét.
Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay hay máy hút bụi công nghiệp.

5 cách chống thấm sân thượng triệt để, dễ dàng và tiết kiệm

1/ Chống thấm dột sân thượng bằng băng keo chống thấm nhật bản bosui

Được mệnh danh là ông vua xử lý các vấn đề về chống dột mái tôn, chống thấm tường, chống thấm trần nhà, chống thấm sân thượng. Vì vậy, Chỉ cần 1 cuộn keo là có thể xử lý triệt để 100% việc mái tôn bị thấm dột do nhiều nguyên nhân.

Băng keo chống thấm Nhật Bản Bosui với khả năng chịu nhiệt và cách nhiệt lên tới 120 độ C, lớp keo siêu dày không bong tróc, chống thấm dột hiệu quả, được sản xuất theo công nghệ Nhật Bản cực kỳ dẻo dai và chắc chắn, dễ dàng thi công trên mọi bề mặt như ống nước, góc tường, bệ cửa sổ,… chắc chắn có thể giúp bạn bảo vệ công trình trước tình trạng thấm dột đấy.

Bước 1: Bạn chỉ cần vệ sinh sạch bề mặt thi công, làm phẳng mịn và khô ráo, đồng thời xác định độ dài vết nứt, vết thủng cần xử lý.

Bước 2: Định hình cách dán, và cắt băng dính theo độ dài đã xác định,

Bước 3: Dán băng keo lên bề mặt thi công và miết chặt để keo bám dính chặt vào

Ưu điểm: Dễ dàng thi công, không tốn nhiều công sức, không cần thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp. Tiết kiệm nhiều loại chi phí. An toàn tuyệt đối, độ bền lên tới 10 năm

Nhược điểm: Những vị trí bị ẩm thấp, khó vệ sinh thì không sử dụng được băng keo chống thấm.

Mua băng keo chống thấm: Tại đây

2/ Chống thấm dột sân thượng bằng bình xịt chống thấm nhật bản

Bình xịt chống thấm Nhật Bản Toki là một dung dịch lỏng được làm từ mủ cao su non, bổ sung thêm Ion- Bạc và chất phụ gia theo một công thức độc quyền của nhà sản xuất đến từ Nhật Bản.

Bạn làm sạch bề mặt cần thi công như cách 1, xịt 3 lần mỗi lần cách nhau 5 phút để tăng độ bám dính và tạo màng cao su non lên trên vết nứt mái tôn.

Sản phẩm nên dùng ở những vết nứt nhỏ dưới 3mm, vị trí vết nứt nằm ở góc khó thi công.

Ưu điểm: Dễ dàng thi công, không tốn nhiều công sức, không cần thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp. Tiết kiệm nhiều chi phí. An toàn tuyệt đối, độ bên lên tới 10 năm

Nhược điểm: Chỉ xử lý được các vết nứt nhỏ dưới 3mm.

Mua bình xịt chống thấm: Tại đây

3/ Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Quy trình thi công chống thấm trần nhà bằng nhựa đường

Bước 1: Làm sạch vị trí sân thượng bị thấm dột, bóc hết vảy lớp ngoài trước khi tiến hành chống thấm trần
Bước 2: Quét 1 lớp lót Asphalt primer lên mặt sàn sau khi vệ sinh để hiệu quả chống thấm tốt hơn.
Bước 3: Đun chảy nhựa đường và bít lại những chỗ bị thấm và quét một lớp lên quanh trần nhà để đảm bảo chống thấm tuyệt đối. Dùng bay miết mạnh để làm phẳng bề mặt mà loại bỏ các túi khí rỗng bên dưới.
Bước 4: Dùng nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm sau khi hoàn thiện toàn bộ bề mặt trần nhà.
Bước 5: Phủ 1 lớp vữa xi măng M75 dày khoảng 3cm lên phía trên để đảm bảo chống thấm tuyệt đối. Tạo độ dốc cho nước hướng chảy xuống phía ống thoát dẫn.
Bước 6: Tiến hành bàn giao công trình cho khách hàng nghiệm thu

Ưu điểm:

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường có khả năng bám dính, đàn hồi tốt, tính dẻo dai cao, chịu được áp lực của nước, an toàn, không độc hại

Nhược điểm:

Cần thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp, tốn chi phí, công sức

4/ Chống thấm dột sân thượng bằng sơn chống thấm

Về bản chất, là sơn phủ bề mặt với chức năng thiên về mặt thẩm mỹ nhiều hơn và có thêm tính năng ngăn ngừa thấm nước nhờ vào lớp màng mỏng, theo thời gian dễ bị lão hóa bởi tia UV, dễ bong tróc hoặc dễ dàng bị tác động ngoại lực làm rách lớp màng này khi đó sự thấm sẽ xảy ra tức thì. Mặc dù vẫn có chức năng ngăn sự thẩm thấu vào các bề mặt thi công nhưng nó không thể thay thế cho chất chống thấm được.

Chuẩn bị

Xử lý làm sạch vị trí cần chống thấm sân thượng như các cách trên.
Bề mặt vữa xi măng, bê tông phải đủ mác, không bong tróc. Loại bỏ tuyệt đối rêu mốc, sơn cũ, dầu mỡ, bụi phấn và các lớp vữa ximăng đã bị phong hóa. Đối với tường mới cần để kết cấu vữa xi măng ổn định (tối thiểu 12 ngày), đối với sàn (tối thiểu 21 ngày).
Sơn chống thấm theo tiêu chuẩn của các loại sơn

5/ Chống thấm dột sân thượng bằng sika

Quy trình chống thấm sân thượng bằng sika

Bước 1: Đổ Sika Latex và vữa vào các rãnh, khe nứt, lỗ hổng đã đục ra trên sân thượng.
Bước 2: Phủ 1 lớp phụ gia chống thấm trên trần
Bước 3: Quét thêm tối thiểu 2 lớp hóa chất chống thấm. Thời gian cách nhau 3 – 5 tiếng tùy điều kiện thời tiết khô nhanh hay chậm.
Bước 4: Thử nước trần nhà sau khi xử lý xong và kiểm tra chắc chắn trước khi hoàn thiện.

Ưu điểm:

Các sản phẩm chống thấm Sika đều chủ yếu thi công ở dạng lỏng
Khả năng thẩm thấu tạo tinh thể, hình thành lớp màng bảo vệ chống nước cực tốt.
Dễ dàng trong thi công, không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp.
Hiệu quả thi công triệt để cho nhiều công trình.
An toàn, thân thiện với môi trường và sức khỏe con người.
Không kén bề mặt thi công.
Ứng dụng rộng rãi: chống thấm trần nhà, tường nhà, sàn mái, tầng hầm

6/ Lót gạch chống thấm sân thượng

Loại gạch thường được sử dụng là gạch tráng men hay gạch bông – những loại có khả năng chống thấm nước cao, thậm chí là ít bám bụi bẩn. Bên cạnh đó, để gia tăng hiệu quả chống thấm thì người ta thường điều chỉnh cho sân thượng có độ dốc nhất định để giúp thoát nước khi gặp trời mưa nhanh chóng.

Chỉ cần chọn được loại gạch chống thấm có chất lượng tốt là ngôi nhà bạn đã được an toàn, hết thấm

7/ Chống thấm sân thượng bằng xi măng

Kết cấu tường và sàn được cấu tạo chủ yếu từ xi măng, hồ vữa, bản chất là các muối vô cơ ở dạng rắn. Nếu muốn vật liệu khác liên kết tốt với các hợp chất vô cơ thì cần có đầu gắn kết có bản chất tương tự xi măng. Chống thấm được thiết kế ở dạng dung dịch lỏng, có thể phản ứng đóng rắn với các chất trong xi măng để tạo thành màng rắn, và một đầu gắn chặt vào bề mặt xi măng nhờ tính tương đồng, đầu kỵ nước nằm ở ngoài ngăn chặn nước, do đó nước không thể bám và len lỏi vào các được bề mặt tường, ngăn chặn sự thấm xảy ra.

8/ Sử dụng bạt chống thấm sân thượng

– Bước 1: Lột bỏ toàn bộ gạch và làm sạch bằng các dụng cụ như máy chà, bàn chải sắt. Sau đó vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt. Bác Dân tính sẽ mang máy rửa công suất lớn lên làm sạch bề mặt trước khi tiến hành

– Bước 2: Bác có mua được dầu hắc từ người quen trong thi công đường bộ, sẽ tiến hành nấu sôi dầu hắc (nhựa đường) và quét lên toàn bộ bề mặt bằng con lăn hoặc chổi quét (có pha thêm một lượng dầu DO cho loãng để thẩm thấu vào bề mặt bê tông (thực hiện việc này vào thời tiết nắng ráo khô). (cẩn thận phải phủ bạt cho toàn bộ bề mặt sàn tránh mưa đột ngột trong khi chưa thể quét dầu hắc)

– Bước 3: Sau 2 ngày phơi nắng phủ bạt và tưới nước trên bạt hai lần/ ngày với hai chu kỳ như vậy.

– Bước 4: Phủ bạt chống thấm HDPE tại độ dốc khoét lỗ ống thoát nước và tiến hành phủ vữa lót gạch lên trên

– Bước 5: Khoan các lỗ thông hơi trên trần lắp 1 ống chữ L (cách đáy khoan 2cm) tránh nước mưa vào. Việc làm này giúp việc hơi nước từ phía dưới trần nhà bốc lên gặp các lớp cách cản của nhựa đường và bạt thì sẽ đọng lại ở các lỗ khoan, tránh việc thấm ngược từ trong.

Trên đây là 8 Giải pháp chống thấm sân thượng được hiệu quả nhất.

Quý khách hàng có thể tham khảo những mẫu sản phẩm có tác dụng chống thấm đang bán chạy tại Vuagiadung.

-15%